Vente maison 295 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marmande (47200)

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2 252 €/m²
Terrasse
Piscine

Julie CHAUFFAILLE - SAFTI

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Description

Située sur les hauteurs de Marmande, vous bénéficierez d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services de la ville.
L’extérieur vous séduira par son vaste terrain de 10 671 m², soigneusement aménagé : d'une dépendance avec véranda fermée, d'une bergerie, des plusieurs ateliers et d'un garage. De deux parkings indépendants dont un avec une borne électrique, sans oublier la piscine avec son pool house. Mais possibilité d'acquérir moins de terrain
A l'intérieur, ce bien de 131m2 offre deux salons lumineux - dont l'un peut facilement être transformé en 2 chambres supplémentaires et l'autre donnant sur la véranda, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un toilette indépendant. A la mezzanine, vous trouverez une pièce bureau avec des rampants, utilisée comme chambre. Ainsi que deux terrasses pour profiter des beaux jours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426 - SAFTI – CHAUFFAILLE Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 11/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1559769 - Réf Superimmo : ANVXZUVHM

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 252 € / m²

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131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 671 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1974
Séjour de 24 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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