Vente maison 472 500 €

131,22 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Magny-les-Hameaux (78114)

BELTRAN Immobilier vous propose à Magny-les-Hameaux cette charmante maison familiale idéalement située en plein centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par son chaleureux séjour traversant Est/Ouest ouvert sur sa terrasse et son jardin. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre/bureau et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres dotées de rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Les combles aménagés, avec leur belle hauteur sous plafond et leurs grandes fenêtres à double exposition, offrent un vrai espace supplémentaire lumineux et polyvalent : 2 grandes chambres, salle de jeux ou de rangement, selon vos envies. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin exposé Ouest, d'un grand garage indépendant ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Proche de toutes commodités, à deux pas des commerces, des écoles (élémentaires et collège A. Einstein) et des transports (arrêt Hôtel de Ville 5144. 5145. 5191) Une maison rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et fonctionnalité, à visiter sans plus tarder! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152 euros.

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Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 3 601 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / an	Taxe foncière : 2 508 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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