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Vente maison 322 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Machecoul-Saint-Même (44270)

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  • 2 458 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel par géothermie (au sol)
Gérald Chaigneau - efficity

Gérald Chaigneau - efficity

57 avis
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Description

Élégance, confort et authenticité à 30 km de Nantes et 20 km de l'océan.
Découvrez cette charmante maison de 131 m² située dans un hameau paisible de Machecoul-Saint-Même. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1800 m², elle vous séduira par sa pièce de vie lumineuse sous plafond cathédrale, sa cuisine aménagée de 14 m², ses 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, et ses prestations de qualité.
Un garage attenant, une dépendance de 60 m² et un extérieur sans vis-à-vis complètent ce bien rare. Pour votre confort au quotidien : chauffage par géothermie avec plancher chauffant, panneaux solaires avec un rapport d'environ 1600 €/an, et puits privatif.
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de proximité avec la mer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/04/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 182161 - Réf Superimmo : ANVXYEI9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 458 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 861 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage individuel par géothermie (au sol)
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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Historique des prix
28 juin 2025

Baisse de 1,5%

322 000 €
26 avril 2025
327 000 €
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GÉRALD CHAIGNEAU - EFFICITY

Siren : 792 755 2 - N° de carte professionnelle : ADC75012021000008674
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