Vente maison 365 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ludon-Médoc (33290)

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2 786 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Céline TRICON - SAFTI

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Description

Au cœur du bourg, cette maison de plain-pied offre plus de 130 m² habitables, un séjour lumineux avec insert et coin bureau, une cuisine ouverte prolongée par une véranda dinatoire, ainsi qu’une grande chambre avec espace privatif donnant sur la piscine.
Trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un garage attenant complètent l’ensemble.
À l’extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis, une piscine et un cabanon de rangement ajoutent au confort.
Son emplacement recherché permet de tout faire à pied : écoles, commerces et activités à proximité.
Cette maison dispose d’un fort potentiel d’évolution et saura séduire ceux qui souhaitent personnaliser un bien à leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 0698067204, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 206 204 - SAFTI – TRICON Céline, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 1555171 - Réf Superimmo : ANVXZSFR8

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 786 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 910 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1996	Séjour de 34 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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