Vente maison 250 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loury (45470)

iad France - Ludovic Minier vous propose: À Loury, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 131 m2 idéale pour une famille nombreuse ou pour toute personne en quête d’espace.
Elle se compose de cinq chambres spacieuses ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. Les volumes sont généreux et la maison bénéficie d’une belle luminosité. Les gros travaux ont déjà été réalisés, vous permettant d’emménager sereinement.
Elle dispose également d’un garage profond très pratique pour le stationnement ou le rangement. Le cadre de vie est agréable avec la proximité immédiate de tous les commerces des écoles et des services du quotidien.
Cette maison offre un équilibre parfait entre confort, tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare à Loury à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre avec de beaux espaces intérieurs et un environnement paisible.
Le plus, l'accès à la maison et au garage sera agrémenté de pavés à la place du calcaire initialement présent (travaux prévu fin juin).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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LUDOVIC MINIER - IAD

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