Vente maison 299 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

Lourdes (65100)

iad France - Jean-Jacques Carel vous propose: Lourdes ✨
Maison familiale type 5 de 131 m2 avec appartement indépendant type 2 loué
Dans un quartier résidentiel et paisible de Lourdes, découvrez cette maison de caractère parfaitement entretenue, offrant confort, espace et rentabilité immédiate grâce à son appartement indépendant rénové de 38 m², actuellement loué 500 €/mois.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d’un insert, d’une buanderie, d’un WC et d’un accès direct au garage.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses, un coin bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.
Une salle de jeux secrète viendra ravir les enfants .
Ses atouts exclusifs :
• Aucun travaux à prévoir
• Chauffage performant : insert + chaudière gaz
• Terrain clos et arboré de 438 m²
• Garage et cave
• Appartement indépendant déjà loué (revenu sécurisé)

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 282 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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JEAN-JACQUES CAREL - IAD

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