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20
Vente maison 220 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Loge-Fougereuse (85120)
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Loge-Fougereuse (85120)
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- 1 679 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amandine Gandemer vous propose: MAGNIFIQUE PLAIN-PIED DE 131 M² SITUE DANS LE CHARMANT VILLAGE DE LOGE-FOUGEREUSE. Cette maison de 2000, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel.
L’entrée, équipée d’un placard, dessert un bureau de 10 m² pouvant servir de quatrième chambre.
Vous découvrirez ensuite un salon-séjour lumineux de 38.5 m² avec poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m².
La partie technique comprend une belle arrière-cuisine de 9 m² donnant accès à une chaufferie de 6 m². Un garage attenant de 30 m² avec portail électrique et un faux grenier de 26 m² au sol aménageable.
Côté nuit, la maison dispose d’une pièce dédiée au linge, pratique grâce à son accès direct dehors pour le fil à linge. Trois chambres de 11, 12 et 12 m², dont deux avec placards, une salle de bain de 7 m² avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet ensemble.
À l’extérieur, la parcelle de 2 138 m² est entièrement close, avec un jardin spacieux et entretenu. Une terrasse en composite de 30 m² avec voiles d'ombrage permet de profiter des beaux jours, et un garage non attenant supplémentaire est également présent.
Les équipements sont nombreux : orientation plein sud, tout-à-l’égout, double vitrage, fibre optique, télévision par câble, chauffage individuel fuel et poêle à granulés (2022), VMC, isolation refaite (2018), portail électrique (2022), enrobé réalisé (2019).
L’ensemble offre un cadre de vie confortable, pratique et sans travaux.
UNE OPPORTUNITE UNIQUE POUR CEUX QUI RECHERCHENT CONFORT, ESPACE ET TRANQUILLITE. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce plain-pied de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1894995 - Réf Superimmo : ANVXZXG5A
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 679 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 138 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage au fuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 39 m² | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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