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Vente maison 199 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Libourne (33500)

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  • 1 519 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
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Description

Maison en pierre avec de beaux volumes au coeur de Guîtres, charmant village situé à 15 mn de LIBOURNE, entre ST DENIS DE PILE et COUTRAS ( 3 KM).
Située dans le centre bourg , les commerces, services, écoles et collège sont accessibles à pieds.
Cette maison en pierre vous séduira par ses espaces généreux et son charme authentique.
Elle se compose d'une belle entrée vous conduisant à une grande pièce de vie de plus de 50 m2.,avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur l'extérieur.
Le salon atypique à l'esprit loft, véritable coeur de la maison, est équipé d'un poêle à granulés.
La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 2 chambres et une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée.
À l'étage, 3 autres chambres et une salle de bain avec wc.
Côté extérieur, la maison dispose d'un jardinet avec grande terrasse couverte sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage surplombé d'un bel espace sous comble de 45m2 à aménager complète ce bien.
LES +: - menuiseries pvc double vitrage
- toiture refaite entièrement en 2024
- Assainissement tout à l'égout
_ Fibre optique
- transport bus gratuit
- écoles, collège et services à pieds
Une belle opportunité au calme dans un cadre agréable.
Pour infos et/:ou visites merci de contacter CÉLINE. Disponible 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3681.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller At Home : Directrice - Céline Charles

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : VM494-ATHOME2 - Réf Superimmo : ANVXZTQYF
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 229 m²1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 681 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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