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Vente maison 299 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Touches (44390)

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  • 2 282 €/m²
Noelle BRIAND - iad

Noelle BRIAND - iad

30 avis
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Description

iad France - Noelle Briand vous propose: LES TOUCHES - MAISON 4 CHAMBRES - PLAIN-PIED - JARDIN - GARAGES.
Venez découvrir ce plain-pied de 131m2 offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Le garage attenant avec double ouverture motorisée, un espace de rangement en mezzanine et porte de service va vous simplifier la vie au quotidien.
Un second garage de 40m2 va vous ravir par ses dimensions . Terminer d'angoisser quand vient la fin de l'été, il pourra accueillir votre camping-car, caravane et autres....
Un jardin et une terrasse exposée plein sud complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle de 900m2.
SES ATOUTS : Belles superficies - Panneaux solaires avec revente totale d'environ 2500€/an - Isolation des combles récente - Plancher chauffant pour un confort optimum - Conduit de cheminée existant - Fibre - Assainissement individuel conforme - Excellent DPE - Transports à proximité - Voisins vigilants mais pas envahissants.
UNE VISITE S ' IMPOSE !!
Je suis ouverte à l'inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1849844 - Réf Superimmo : ANVXZJU5C
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 916 m²Année de construction : 2002
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 832 € / an
Maximum : 1 125 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2025

Baisse de 3,5%

299 000 €
27 septembre 2025
310 000 €
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