Vente maison 369 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

IGC IMMOBILIER vous propose en exclusivité aux Pennes-Mirabeau, une maison idéalement située au calme d'une impasse, sur une parcelle de 220 m². Avec ses 106 m² habitables, elle offre un séjour traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur la Sainte-Victoire et le massif de l'Étoile. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou une suite parentale selon vos projets. Un appartement indépendant de type T2 d'environ 42 m² complète le bien. Accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, avec coin barbecue et un bel espace aménageable. La maison dispose également de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison. Un bien complet et fonctionnel, alliant calme, vue dégagée et fort potentiel.

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 280 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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