Vente maison 410 800 €

131,35 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Minihic-sur-Rance (35870)

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3 128 €/m²

MAISON ROUGE - Pleurtuit

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Description

Découvrez cette charmante maison offrant vie de plain-pied, située dans un quartier calme et recherché à quelques minutes à pieds de la Rance. Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée avec placards, un couloir desservant un salon séjour avec aperçu Rance, une cuisine dinatoire séparée aménagée, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC. A l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres dont une avec vue Rance , une salle de bains et 2 greniers aménageables. Sous sol total avec garage, atelier et cave. Jardin arboré et partiellement clos d'environ 931 m². Prix FAI : 410 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marco ROCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854080702 - SAINT MALO.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 33635.RDM - Réf Superimmo : ANVXZYJ1S

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Caractérisques

Prix de vente : 410 800 €	Prix au m² : 3 128 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131,35 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 931 m²	Plain-pied
Année de construction : 1977	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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