Vente maison 185 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langres (52200)

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1 412 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Frédéric RAOUL - Capifrance

79 avis

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Description

À seulement quelques minutes du centre de Langres, cette maison de 130 m² habitables séduit par sa luminosité, son environnement paisible et son potentiel d'aménagement.
Vous y trouverez une pièce de vie traversante Est/Ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
En sous-sol, un garage de 40 m², un atelier, un bûcher, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 30 m² offrent de multiples possibilités : télétravail, espace invités ou location saisonnière.
Côté confort, la maison dispose d'un double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un insert bois.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain dégagé de 1 439 m², d'une terrasse bien exposée et d'une vue panoramique sur la campagne.
Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et la nature, tout en restant proches des commodités de Langres.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.929159

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 340932541320 - Réf Superimmo : ANVXZTBHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 412 € / m²
Taxe foncière : 1 219 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 439 m²
2 niveaux	Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage: pompe à chaleur	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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