Vente maison 445 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Labaroche (68910)

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3 397 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Rouffach

03 89 24 50 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité, l'agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach vous présente ce chalet des années 80 idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant offrant une vue panoramique sur les sommets. Avec environ 131 m² au sol, il propose un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante, tous deux prolongés par deux vérandas attenantes ainsi qu'une grande terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec balcon, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un balcon offrant un panorama exceptionnel complètent l'espace nuit. Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 23 ares, constructible, laissant libre cours à vos envies d'aménagement ou de construction supplémentaire. Vous bénéficiez également d'un garage double et d'un sous-sol complet. Prévoir quelques aménagements pour mettre le bien au goût du jour et révéler tout son charme. Fenêtres en double vitrage bois, chauffage électrique par radiateurs radiants. Charges annuelles estimées : 2 500 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 587 - Réf Superimmo : ANVXZIUN7

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 397 € / m²
Taxe foncière : 763 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 325 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUFFACH

Siren : 981680275 - N° de carte professionnelle : CPI68012024000000001