Vente maison 285 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

EXCLUSIVITE AJP ! Venez découvrir cette magnifique maison dans le quartier prisé du moulin rouge ! Elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur une lumineuse pièce de vie de 38m² avec sa cuisine aménagée équipée. Une arrière cuisine est présente également pour compléter. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour le repos et la tranquillité. Dont une avec fenêtre se situe au niveau du sous sol accompagnée de sa douche et de son WC indépendant. La véranda lumineuse de 24m² vous offre un espace supplémentaire pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La salle de bain moderne, avec WC , baignoire et douche, assure confort et praticité au quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage central récent au gaz et dispose également de la climatisation réversible. Un garage complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement. Située dans un quartier recherché, cette maison allie confort, fonctionnalité et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité ! (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 176 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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AJP IMMOBILIER LA ROCHE SUR YON

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