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Vente maison 160 000 €
131,8 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
La Lande-d'Airou (50800)

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  • 1 214 €/m²
Pozzo Immobilier Villedieu Les Poêles

Pozzo Immobilier Villedieu Les Poêles

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Description

Maison de caractère 6 pièces, 132 m², implantée à La Lande-d'Airou sur un terrain de 12 987 m² (près d'1,3 hectare), bordée par une rivière et plantée de magnifiques arbres centenaires, offrant un cadre naturel, calme et préservé. La maison principale comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée avec poêle à bois, une grande arrière-cuisine/chaufferie et un salon-séjour lumineux. A l'étage : deux chambres confortables, une grande véranda offrant une belle vue sur la campagne et un grenier aménageable permettant un agrandissement selon vos projets. A l'arrière de la parcelle, un frand bâtiment propose de nombreuses possibilités : gîte, atelier, logement d'appoint ou dépendance. Situation pratique : à 10 minutes de Villedieu-les-Poêles, à 10 minutes de l'accès A84, et à 30 minutes des plages. Commerces, services et écoles accessibles à Villedieu ; randonnées et promenades en bord de rivière et dans la campagne environnante. Accès routier facilité pour les déplacements quotidiens et les liaisons régionales. Diagnostics et informations techniques : surface 132 m². Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11/09/2025. Consommation d'énergie primaire : 338 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 338 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 euros et 5 650 euros (références années 2021?2023, abonnements compris). Logement classé F. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien adapté aux amoureux de la nature, familles ou porteurs de projets d'accueil. Visites sur rendez-vous.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 14865VL - Réf Superimmo : ANVX100IGW
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 214 € / m²
Taxe foncière : 1 038 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131,8 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 12 987 m²Année de construction : 1970
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 130 € / an
Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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