Vente maison 358 900 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gorges (44190)

Proche de la Haie Fouassière non loin des commodités et des transports, dans un environnement verdoyant et apaisant, découvrez cette maison de 131 m² aux prestations soignées, idéale pour une vie de famille confortable et sereine.
Dès l'entrée, le charme opère : un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine ouverte parfaitement équipée, et une superbe véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. Trois chambres, une salle de bain, une buanderie avec rangements ainsi qu'un studio attenant complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis de 612 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Un garage, un carport pour deux véhicules et plusieurs espaces de stationnement viennent parfaire ce bien.
Une maison aux volumes généreux, à l'emplacement recherché, prête à accueillir votre projet de vie.
A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 415794.
Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481285211

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Prix de vente : 358 900 €

Prix au m² : 2 740 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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