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Description

Située à La Chapelle-Neuve (56500), cette propriété à rafraîchir offre un cadre paisible en pleine campagne avec une exposition idéale plein Sud. Avec une surface de terrain généreuse de 30274 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités en quelques minutes en voiture. Site clôturé avec portail motorisé.
À l'intérieur, cette maison de 131 m² propose au rdc un salon-séjour lumineux avec cuisine de plus de 41 m2. Les poutres d'origines offre un lieu chaleureux. Le poêle à granulés de 2022 vous promet également de belles soirées au coin du feu.
Vous y trouverez également une chambre de plus de 14m2 , une salle d'eau avec sèche serviette au fioul et un toilette séparé, ainsi qu'une buanderie pour optimiser le rangement et l'organisation .
Des volumes exceptionnels pour accueillir une charmante famille et offrir un beau cocon.
A l'étage, un couloir vous amènera vers 3 autres chambres, un coin d'eau et un toilette.
Un carport de 54m2 vient compléter ce bien.
Existence d'anciens bâtiments d'exploitation désafectés ( poulailler, porcherie et hangar)
Terres agricoles
Chaudière à fuel des années 1970.
Travaux à prévoir : menuiseries de l'étage à changer et assainissement individuel à refaire.
Les plus : Puis avec pompe et cuve à eau
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960 - SAFTI – LE CORVIC Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 23/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1504664 - Réf Superimmo : ANVXZILFX
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Caractérisques
Prix de vente : 193 000 €Prix au m² : 1 473 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 30 274 m²10 Parkings
Année de construction : 1900Séjour de 41 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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