Vente maison 198 750 €

131 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-Aubareil (24290)

Situé dans un petit hameau au calme à la Chapelle Aubareil ( Proximité Sarlat et Montignac/Lascaux). Cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation, d'une grange et d'un garage attenant ainsi q'un bâtiment sur une parcelle indépendante
Maisons de 130 m2 habitable sur 2 niveaux avec combles aménageables de 41 m2. D'un coté de la bâtisse, une grange en pierres attenante de 56 m2 au sol avec possibilité d'aménager l'étage et de l'autre coté un garage de 40 m2.
La maison se compose comme suit :
En Rdc :
Entrée donnant sur cuisine / salle à manger et salon, une salle de bains et wc indépendant.
A l'étage :
2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un WC indépendant
Les points forts :
Au total 2404 m2 constructible,
Une cour intérieure fermée avec un Préau de 25 m2,
Un four à pain,
Potentiel de transformation de la grange en gîte

Un gros potentiel sur ce bien....
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Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative,
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

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Prix de vente : 198 750 €

Prix au m² : 1 517 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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