Vente maison 221 550 €

131 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

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1 691 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Vous recherchez un projet avec un fort potentiel d'investissement ? Cet ensemble immobilier situé à l'Aiguillon sur mer, en zone blanche du PPRL, est fait pour vous !
3 logements de 3 pièces chacun : chaque unité comprend une pièce de vie, une chambre, salle d'eau/WC. Idéal pour des projets locatifs ou en résidence principale et gîtes.
Dépendances : grand garage, parfait pour du stockage ou des véhicules ; une chaufferie pratique pour l'installation du système de chauffage central et 2 petites dépendances dont une nécessitant une rénovation totale (potentiel pour un atelier ou un espace de rangement).
Le tout est implanté sur une parcelle de 835 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (jardin, espace de détente, parkings... etc)
Situation stratégique : en zone blanche du PPRL, ce bien est exempt des contraintes liées à certaines zones inondables.
Potentiel énorme : idéal pour un investisseur cherchant à développer un projet de rénovation locatif ou de transformation immobilière.

Publiée le 09/01/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : A6816 - Réf Superimmo : ANVXXM6K4

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Caractérisques

Prix de vente : 221 550 €	Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 550 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 835 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

452 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

143 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 800 € / an

Maximum : 10 610 € / an

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