Vente maison 375 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Horbourg-Wihr (68180)

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2 863 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 9 m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Florence WATTEL - eXp France

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Description

Rare à la vente – Maison soignée et fonctionnelle au cœur de Horbourg-Wihr
À découvrir à Horbourg-Wihr, dans un environnement calme et recherché, cette maison accolée d'un côté offre environ 131 m² habitables sur un terrain de 378 m².
Soigneusement entretenue et décorée avec goût, elle allie confort, espace et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine fermée entièrement équipée, une entrée avec placards, un bureau, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau bien agencée composent l'espace nuit.
Au deuxième étage, une grande pièce multifonctions peut accueillir un espace jeux, bureau ou chambre d'amis, complétée par deux greniers offrant de nombreux rangements.
À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu invite à la détente. Un abri de jardin et une place de stationnement complètent l'ensemble.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible dans le salon ainsi que dans deux chambres.
Ce bien, prêt à emménager, se distingue par son entretien irréprochable, ses volumes et sa décoration actuelle.
Proche de Colmar, des écoles et des commodités, il séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,848 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101

Publiée le 17/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86431500 - Réf Superimmo : ANVXZWEJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 154 € / an	Taxe foncière : 857 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 378 m²	3 niveaux
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine de 9 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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