Vente maison 248 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grand Bourgtheroulde (27520)

iad France - Armelle Cereijo vous propose:
Maison traditionnelle - Charme authentique et cadre verdoyant
Nichée dans un écrin de verdure , cette maison traditionnelle dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1960 et parfaitement entretenue, cette maison de 131 m² sur un terrain de 822m² offre un cadre de vie paisible et convivial.
Les 131 m² se répartissent harmonieusement pour offrir des pièces agréables à vivre.
L'intérieur de la maison est lumineux et spacieux. Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour/salon avec poêle à granulés d'environ 40 m2. Accès au sous-sol depuis la cuisine.
Salle de douche refait à neuve, WC indépendant et un bureau d'environ 8m2.
Une pièce palière mène à l'étage, proposant 3 belles chambres (18/10/15 m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'environnement extérieur, met à disposition un jardin propice à de beaux moments en famille. Une partie ombragée et un espace offrant jusqu'à 4 places de parking sur revêtement et accès par un portail électrique.
Le sous-sol, peut également proposer un espace pour 2 voitures.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des commodités du quotidien, des écoles et des transports scolaires ( 5' à pied).
Idéalement située à moins de 10' du Château de Tilly, 10' de l'accès autoroute A28 et 10' de Bourgtheroulde.
Cette maison authentique est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Visites 7/7j
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Cereijo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 944159193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 1 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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ARMELLE CEREIJO - IAD

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