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Vente maison 493 000 €
131 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Genech (59242)

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  • 3 763 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Cécile Hottin Immobilier

Cécile Hottin Immobilier

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Description

Très belle construction individuelle assise sur 1134m2 dans un secteur résidentiel et calme.
L'ambiance est contemporaine grâce à une belle pièce de vie avec un poêle à bois donnant sur une véranda de belle facture avec vue sur le magnifique jardin planté et paysagé.
Superbe vaste cuisine équipée donnant également vue au jardin.
A l'étage : à l'arrivée un pallier aménagé dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec lingerie.
Pour les commodités la maison possède un grand garage avec du stationnement ainsi que 2 cabanons de jardin de 19,50M2 chacun de très belle facture également est pouvant être affectés en espace de vie selon les besoins.
La propriété a reçu un entretien de qualité , se situe dans un environnement recherché avec une proximité aux institutions scolaires de Genech, commodités et axes routiers !
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cécile Hottin Immobilier sur :

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : VM3005-HOTTIN - Réf Superimmo : ANVXZG59S
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Caractérisques
Prix de vente : 493 000 €Prix au m² : 3 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 134 m²1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1989Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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