Vente maison 630 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gap (05000)

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4 809 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Cabinet ISP

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Description

Bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et à proximité du centre ville sur un terrain plat de plus de 1000 m², cette maison de 131 m² aux prestations soignées est bien rare à la vente.
Elle se compose, au rez-de-jardin d'un grand garage, d'une buanderie et d'une salle de sports/loisirs.
Au premier niveau le hall d'entrée distribue un séjour-cuisine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse panoramique, un salon, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante et un wc.
À l'étage, deux grandes chambres mansardées, un coin montagne, une salle de bains avec wc,
Classe énergie C : chaudière à condensation au gaz de ville, menuiseries performantes, isolation extérieure des façades.
Taxe foncière 2436€
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 769 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1078.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/07/2025 - Réf. agence : VM571-SARLIN - Réf Superimmo : ANVXZ4MZF

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 809 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 231 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 071 m²	Vue dégagée
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 078 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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