Vente maison 399 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gaillac (81600)

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3 046 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings
Piscine

L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier

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Description

A seulement quelques minutes du centre-ville de Gaillac, dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison de type T5. Elle offre un espace de vie spacieux, tourné vers le jardin grâce à de larges ouvertures et une véranda. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, est prolongée par une cuisine semi-ouverte. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une accompagnée d'un dressing ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. A mi- niveau, on retrouve deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. La maison dispose également d'un vaste sous-sol avec double garage accessible depuis l'intérieur ainsi que des combles couvrant toute la surface de la maison, dont une partie peut être aménagée selon vos envies (chambres, bureau, etc) A l'extérieur, les prestations sont nombreuses et rares sur le secteur : un second garage indépendant, un poulailler, un pigeonnier, plusieurs serres et un forage sont à votre disposition. Une piscine vient parfaire l'ensemble. A visiter sans tarder ! Réf: GA-20 2531

Publiée le 27/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : AD31 - Réf Superimmo : ANVXYWN61

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 046 € / m²
Taxe foncière : 3 035 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 961 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 5 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1991	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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