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Vente maison 459 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Frontonas (38290)

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  • 3 504 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: au sol
Sixtine Immobilier

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Description

Imaginez-vous vivre dans une oasis de modernité et de confort, au coeur de la campagne pMaison Contemporaine de Grand Standing à Frontonas
Imaginez-vous vivre dans une oasis de modernité et de confort, au coeur de la campagne paisible de Frontonas. Avec ses lignes épurées et son design moderne, cette maison de 2021 de 5 pièces et 4 chambres vous offre une architecture contemporaine et élégante sur une surface habitable de 131 m² et un terrain clos de 523 m², à seulement 17mn de l'aéroport de St Exupéry
Au RDC son espace de vie de 37 m² baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, offrant une vue sur la campagne environnante.
La cuisine américaine, aménagée et équipée par 'Mobilis', avec plateau en granit de Zimbabwe effet Cuir est un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accèes direct sur une grande terrasse couverte de 34m². Son arrière cuisine-lingerie aménagée attenante vous permet un rangement optimal. En complément un WC japonnais avec lave main pour un confort optimal.
L' espace parental séparé de 25.5m² du rez de chaussé avec rangements intégrés et salle de douche avec WC et accès direct à sa terrasse peut également avec sa 2iem entrée individuelle vous offrir la modularité d'un espace de bureau et de travail ou un studio pour vos ados. Un WC japonnais avec lave main.
A l'étage 3 belles chambres de 14.90m² avec dressing, 14m² avec baie vitrée et accès terrasse , la chambre de 11.60 m² est actuellement annexée à cette dernière en dressing 'équipé par Mobilis'. Une belle salle de bain avec Bain Balnéothérapie, vasque et douche complète ainsi qu'un wc séparé 'japonais' complètent l'étage.
Vous Profiterez largement de ses 3 espaces terasses l'une coté espace de vie couverte de 34 m², d' un espace faniente avec canapé de 25 m² et au 1er étage une terrasse personnelle de 23m² accès direct de l'une des Chambres ( de 14m²) toutes parfaites pour se détendre et profiter à tout moment.
Cette maison conforme aux normes RT 2012++ vous offre un plancher chauffant et raffraichissant garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Elle dispose également d'un stationnement intérieur et de deux stationnements extérieurs.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison contemporaine de grand standing. Contactez NATHALIE SARAZIN au 0664081149 dès aujourd'hui pour organiser une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM2874-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXZDSS9
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 3 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 523 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2021
Chauffage: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an
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