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Vente maison 419 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Erstein (67150)
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Erstein (67150)
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- 3 198 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier résidentiel à deux pas du centre ville, découvrez cette superbe maison individuelle de 131m² habitable sur terrain clos et arboré de 4,69 ares . De construction 1990, avec projet d'extension 2013. Cette propriété, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace spacieux et très lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, sera le coeur de votre maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Une chambre ou Bureau, une salle de bain, un Wc indépendant, ainsi qu'une buanderie/cellier avec accès direct au garage de 26m² (avec ouverture motorisée).
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une chambre parentale très spacieuse de 20m² avec de très nombreux placards de rangement et une salle d'eau moderne avec Wc.
Le grenier, accessible par une trappe offre un espace supplémentaire de rangement.
L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse couverte de 25 m² d'orientation Sud, mais aussi écrin de verdure pour profiter de son espace vert, jardin, potager ainsi que d'une grande cour pavée.
Les commodités sont nombreuses et à proximité : une maternelle et un collège sont accessibles en quelques minutes, tout comme plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, et un médecin généraliste. Les bus sont également à portée de main, à seulement 15 minutes à pied. Pour les plus jeunes, deux crèches et une école élémentaire sont également disponibles à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2468.00 € et 3341.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 307 575
RCP VZ036511PNPM
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM4917-SURMESURE - Réf Superimmo : ANVXZNQWR
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 3 198 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 469 m² | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 468 € / an
Maximum :
3 341 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2025.
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Siren : 528962301 - N° de carte professionnelle : CPI67012016000010369
06 86 90 26 07
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