Vente maison 400 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Epernon (28230)

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3 053 €/m²
Exclusivité

Hanches Immobilier

123 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ LES AGENCES UNIES Ensemble rare à EPERNON, sur une parcelle de plus de 1 000 m², deux maisons aménagées offrant : Pour la maison principale d'environ 82?m² Au rez de chaussée : Véranda en aluminium en guise d'accueil, séjour cosy, cuisine aménagée, grande chambre ou salon supplémentaire. Salle d'eau moderne, grands WC séparés. A l'étage : 2 belles chambres. Chaudière gaz de ville neuve Seconde maison de plain-pied d'environ 50?m² Séjour de 34 m² avec insert, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, véranda 16m² en plus des 50m², Orientée SUD, chauffage électrique. Annexes et extérieurs : Atelier de 17 m² et cave à vin, Garage spacieux de 35 m² avec plafond à 3 m (artisan, stockage). Jardin arboré et entretenu avec arbres fruitiers et sans vis-à-vis. Pourquoi cette propriété est unique ? - Vie au vert avec accès rapide à Paris - Accueil sans contrainte : famille et amis sont à vos côtés en quelques minutes, sans voiture. - Double usage modulaire : résidence principale + bureau, logement pour proches ou locatif, selon vos besoins. - Confort, lumière et intimité : deux maisons indépendantes, environnement cosy, orientations complémentaires. Nombreux travaux récents. Le barème d'honoraires est consultable sur demande

Publiée le 24/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : C13-cpy - Réf Superimmo : ANVXZ4NAP

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 053 € / m²
Taxe foncière : 1 264 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 009 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Historique des prix

26 août 2025

Baisse de 7%

400 000 €

2 août 2025

Baisse de 4,4%

430 000 €

24 juillet 2025

450 000 €

Localisation

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Siren : 418026878 - N° de carte professionnelle : CPI 2801 2022 000 000 010

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