Vente maison 249 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

Doissat (24170)

iad France - Jérome PECAL vous propose: Dans un charmant petit hameau à 10 min de Belves magnifique maison en pierre avec sa magnifique piscine .
Cette maison de village du 19 ème siècle offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou. Avec sa surface de 131 m², cette maison traditionnelle est une opportunité rare pour les amateurs de projets et d'authenticité.
Construite en 1800, cette maison de village en pierre présente un cachet unique avec son architecture typique de la région. Un défi passionnant attend ses futurs propriétaires.
À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres avec deux salles d'eau , une cuisine séparée , un salon , une salle à manger avec sa magnifique cheminée en pierre du pays .
les caves vous serviront de stockage .
A l'extérieur vous trouverez un magnifique jardin de 1400 m² d'arbres fruitiers , un porche qui servira pour vos belle soirée d'été, une magnifique piscine 8.50 x 4.10 .
Chauffage pompe à chaleur avec ballon thermodynamique .
assainissement individuel (Pas aux normes)
Carport
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village offre un cadre de vie authentique à ses futurs habitants. Profitez des paysages environnants et de la tranquillité des lieux pour vous ressourcer loin de l'agitation citadine.
Une noyeraie attenante et une source se trouvant sur celle-ci peut être rajoutée à la vente.
Ne manquez pas cette occasion de ce bien et de créer la maison de vos rêves à Doissat. Un projet stimulant et passionnant vous attend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 901 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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JÉROME PECAL - IAD

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