Vente maison 698 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dardilly (69570)

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5 328 €/m²
Cuisine de 11 m²

Guillerme Immobilier

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Description

Maison familiale de 4 chambres et un bureau Dardilly
-- Guillerme Immobilier --
Nichée dans un écrin de verdure et à seulement quelques minutes à pied du centre de Dardilly, cette magnifique villa vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation intérieur.
Offrant une surface habitable de 131 m² (et 167 m² utiles), cette maison a été entièrement repensée avec soin et goût pour offrir un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel, au cœur d’un environnement calme et résidentiel.
Un cadre de vie rare :
- Terrain de 1965 m², orienté plein Sud et piscinable
- Emplacement idéal : au calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports
Rez-de-jardin :
- Hall d’entrée avec rangements
- Superbe pièce de vie de 43 m² avec triple orientation, parquet, cheminée, et accès direct au jardin
- Cuisine moderne, équipée, avec cave à vin intégrée (possibilité cuisine ouverte)
Demi-niveau +1 (3 marches)
- 3 chambres spacieuses avec placards intégrés
- Salle de bain élégante
- WC indépendant suspendu
Demi-niveau -1 (3 marches) / Espace Parent
- Un espace parental indépendant avec chambre de 16m2, dressing sur mesure, salle d’eau et toilettes
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une buanderie fonctionnelle
- Garage de 36 m² avec mezzanine de rangement
Prestations de qualité :
- Chauffage électrique performant
- Cheminée traditionnelle
- Double vitrage récent sur l’ensemble
- Rénovation complète : électricité, sols, cuisine, salles d’eau, isolation
On aime :
- L’environnement paisible et verdoyant
- Le terrain rare de près de 2000 m² exposé Sud, parfait pour une piscine
- La distribution fluide et fonctionnelle des espaces
- Les matériaux haut de gamme et le soin apporté à la décoration
- Une maison clés en main, où il ne reste plus qu’à poser vos valises
- Le fort potentiel d’évolution (extension, aménagements extérieurs)
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !
Contactez Christophe Guillerme pour organiser une visite :
o6 03 20 65 74
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Sœurs
69570 Dardilly

Publiée le 14/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 85998170 - Réf Superimmo : ANVXYSP2G

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 5 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 965 m²	Année de rénovation : 2020
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 42 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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Historique des prix

5 octobre 2025

Baisse de 4,4%

698 000 €

14 juin 2025

730 000 €

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