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Vente maison 325 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cuqueron (64360)

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  • 2 481 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Cédric Dousse - iad

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Description

iad France - Cédric Dousse vous propose: Cuqueron, aux portes de Monein - Dans un cadre paisible entre vignes et forêts, découvrez cette maison contemporaine de 2023 alliant confort moderne et nature !
Conforme aux dernières normes écologiques et thermiques, cette maison de 170 m² utiles (130 m2 habitables), implantée sur son terrain de 3 303 m², offre un cadre de vie rare où calme, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie de 43 m², baigné de lumière et ouvert sur une vaste terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Une cuisine moderne et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un deuxième WC.
L’espace mezzanine, agrémenté d’un filet suspendu, crée un coin détente original et chaleureux avec une superbe vue dégagée.
En sous-sol, vous profiterez d’environ 40 m² supplémentaires, avec cave à vin, buanderie et espace de rangement.
Les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant la possibilité d’adapter et de valoriser les espaces selon vos envies.
Cuqueron est un charmant village au sein du vignoble du Jurançon qui offre un cadre de vie préservé et privilégié, face aux Pyrénées. Tous les commerces nécessaires, les professionnels de la santé, les infrastructures sportives et associatives ainsi que l'école et le collège se trouvent à 5 kms seulement.
Une maison récente, économe et lumineuse, où il fait bon vivre au quotidien.
Une visite s’impose pour en ressentir tout le charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1863695 - Réf Superimmo : ANVXZMWD3
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 303 m²Terrasse
Année de construction : 2023Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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