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Vente maison 469 000 €
131 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cournonsec (34660)
131 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cournonsec (34660)
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- 3 580 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bruno Gervais Optimhome vous propose cette maison bâtie en 2005 sur plus de 600 m2 de terrain plat, (piscine possible), très économe en énergie (DPE B/A) dans un environnement ultra calme, parfaitement rénovée et dans un état irréprochable ne pourra que séduire à coup sur les amateurs du genre.
Sur environ 130 m2 habitables et de plain pied, (elle pourrait convenir à des personnes à mobilité réduite l'organisation des pièces se déroule ainsi:
Passé la petite entrée, on accède à un séjour ultra lumineux, avec dans son prolongement une cuisine ouverte dotée d'un ilot central avec hotte à extraction et tout l'équipement qui se doit.
Dans la partie nuit, 3 chambres lumineuses, dont une avec dressing (mais qui pourrait être transformé en cabinet de toilette si besoin) donnant sur le jardin. Une salle d'eau ensoleillée avec douche à l'italienne.
De nombreux placards ainsi qu'un coin buanderie, une climatisation gainable reliée à une pompe à chaleur Daikin, un vide sanitaire, visiophone, alarme, volets électriques apportent un vrai confort au quotidien
Non pas un mais deux garages, dont celui de 40m2 pouvant tout à fait se reconvertir en bureau ou local d'activité, en studio d'appoint pour les amis ou dans le cadre d'une activité de location saisonnière, très prisée dans la région.
A une petite demi-heure des plages, de montpellier et de son aéroport ou de sa gare TGV.
Cournonsec dispose de toutes les infrastructures necessaires (commerces, écoles, poste...) et surtout collée à Cournonterral qui accueille de tout nouveau Lycée.
Je vous assure que cette charmante maison va vite trouver ses nouveaux propriétaires.
Contactez-moi au 06 52 62 33 32 pour une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 595701 )
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 830034556112 - Réf Superimmo : ANVXZSGQI
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 3 580 € / m² |
| Taxe foncière : 2 334 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 638 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 62 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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