Vente maison 178 000 €

131,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cosne-d'Allier (03430)

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1 357 €/m²

Jouan Immobilier - Gannat

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Description

CHARMANTE MAISON FAMILLIALE
REF : C891
📍 COSNE D'ALLIER – À deux pas des écoles, commerces et services
Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située au calme, tout en restant proche des commodités.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
-Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
-Une suite parentale avec salle d'eau et coin lingerie
À l'étage :
-Un palier desservant trois chambres
-Une salle de bains
-Un toilette indépendant
Atouts supplémentaires :
Grand garage avec pièce de rangement et vaste grenier aménageable
Dépendance utilisée comme atelier
Terrain clos d’environ 1 300 m²
Rénovations récentes, Panneaux solaires en autoconsommation
Raccordée au tout-à-l’égout
📊 DPE : D
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
👉 www.georisques.gouv.fr
⏳ À visiter sans tarder !

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : C891a - Réf Superimmo : ANVXZPLFH

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 357 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131,2 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2023
Rez-de-jardin	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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