Vente maison 315 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Colomiers (31770)

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2 405 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Karine Serra - iad

8 avis

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Description

iad France - Karine Serra vous propose: COLOMIERS centre, maison d'environ 131m² sur un terrain piscinable de 658 m2. Cette maison est composée de deux appartement , un par niveau pouvant être rassemblés en une seule maison familiale.
Au premier niveau : une cuisine/ salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, un garage.
Au deuxième niveau : un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, une climatisation.
Le tout sur un joli jardin de 658 m2 avec abri de jardin, une pergola et la possibilité de faire un potager.
Le RDC nécessitera des travaux de rénovation afin d'être mis au goût du jour.
SES ATOUTS :
-Localisation très recherchée : à moins de 5 minutes à pied du centre historique de Colomiers, des commerces, du marché, du supermarché, des écoles, crèches, écoles et collèges. La gare SNCF et à pied (environ 1,1 km) ou en bus (4 minutes : Arrêts Tisséo à proximité immédiate lignes 4, 21, 64 ), avec prochainement la ligne C du métro qui y fera son terminus dès fin 2028 !
- Proximité parc aéronautique, zones d’activité d’En Jacca, du Perget et des Ramassiers (Airbus )
A proximité de toutes commodités : a deux pas du centre ville, du cinéma, de la future ligne de métro, accès direct au périphérique.
Cette maison pleine de potentiel n'attends que vous pour devenir le foyer de vos rêves. Un coup de fil, et je vous en ouvre les portes !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1814153 - Réf Superimmo : ANVXZ59AN

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 658 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage électrique
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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