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Description

Dans une ferme historique pleine de charme, à seulement 30 minutes de l'aéroport Paris CDG et à proximité immédiate de Nanteuil-le-Haudouin, cette maison de charme de 131 m² habitables vous ouvre ses portes au cœur d'une cour pavée à l'authenticité préservée.
Derrière ses murs en pierre, elle offre une atmosphère chaleureuse et intime, idéale pour une résidence principale à taille humaine ou une maison secondaire pleine de cachet.
L'intérieur, avec une distribution fonctionnelle, se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains, et de pièces à vivre lumineuses.
À l'extérieur, le terrain d'environ 800m² prolonge l'expérience, avec de quoi profiter du calme de la campagne et de l'élégance d'un cadre historique.
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DPE réalisé le 17/04/2025 : F (309 kWh ep/m²/an) - GES : F (85 kg CO2/m²/an).
"Logement à consommation énergétique excessive - Classe F"
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880€ et 6640€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Audit transmis sur demande.
Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 2742 - Réf Superimmo : ANVXYRPHM
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Caractérisques
Prix de vente : 175 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 799 m²Chauffage individuel au fuel
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageParquet
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 880 € / an
Maximum : 6 640 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Historique des prix
30 octobre 2025

Baisse de 2%

175 500 €
10 octobre 2025

Baisse de 5,3%

179 000 €
9 septembre 2025

Baisse de 5%

189 000 €
11 juin 2025
199 000 €
Localisation
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