Vente maison 280 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chauvigné (35490)

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2 137 €/m²
1 Garage

Rozenn COUTELLIER - Winkey

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Description

Située sur la commune de Chauvigné, vous serez séduit par cette maison contemporaine construite en 2011 offrant de très beaux volumes. Elle est composée comme suit; une grande pièce de vie d'environ 60 m2, très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, des toilettes, ainsi qu’une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied.
L’étage dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos de 2 205 m2. Portail électrique. D’une terrasse en bois dont une partie est couverte, parfait pour vos repas d’été à l’abri. Un bar extérieur, un abri de jardin et une piscine tubulaire hors sol.
Enfin, vous bénéficierez d’un très grand garage, avec un petit atelier au fond offrant un espace de rangement supplémentaire. Assainissement Conforme.
Cette maison aux lignes contemporaines et à la luminosité exceptionnelle n’attend plus que vous pour y poser vos valises.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par COUTELLIER Rozenn - EI - NoRSAC: 479213027, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VMA2130004455 - Réf Superimmo : ANVXYY2DL

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 137 € / m²

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131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 205 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 60 m²
Jardin (2 205 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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