Vente maison 165 300 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Charras (16380)

Ajouter aux FAVORIS

1 262 €/m²

Damaris DELAGE - SAFTI

06 30 10 06 10 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Au cœur du charmant village de Charras, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère en pierres, datant de 1880 et rénovée avec soin.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne.
À seulement 30 min d’Angoulême (gare LGV vers Paris) et proche des écoles et commodités, elle conviendra aussi bien à une famille, à un couple ou pour une résidence secondaire.
° Rez-de-chaussée :
- Suite parentale avec salle d’eau et dressing
- Deux salons / salle à manger
- Cuisine indépendante équipée
- Salle d’eau et WC séparé
- Pièce en enfilade (idéal bureau, atelier ou coin lecture)
- Buanderie
Une partie du rez-de-chaussée peut être aménagée en studio indépendant
° Étage :
- Deux chambres
- Palier pouvant servir de bureau ou coin détente
° Extérieur :
- Grange attenante de 51 m²
- Combles aménageables de 129 m²
- Terrain attenant de 425 m² avec puits
- Terrain non attenant de 315 m² (idéal potager ou espace détente)
° Confort et équipements
- Chauffage électrique
- Tout-à-l’égout
- Fibre optique
- Taxe foncière : env. 600 €/an
Une maison alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 0630100610, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344 - SAFTI – DELAGE Damaris, Conseiller indépendant

Publiée le 23/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1532400 - Réf Superimmo : ANVXZILFH

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 165 300 €	Prix au m² : 1 262 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 740 m²	Année de construction : 1880
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 2,7%

165 300 €

23 septembre 2025

169 900 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
DAMARIS DELAGE - SAFTI