Vente maison 2 180 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

iad France - Laure Neyret vous propose: Exclusivité - Charmante Maison de Ville à Cannes, Quartier Résidentiel
Au cOEur de Cannes, dans un quartier résidentiel recherché, cette magnifique maison de ville du début du 20ème siècle a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne A MOINS DE 150m de la Croisette, et de ses plages privées.
D'une surface de 131.23 m² environ, cette maison de 6 pièces se compose de 4 belles chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie agréable et chaleureux. La maison dispose également d'une salle de bains spacieuse et de trois salles d'eau, idéales pour la vie en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, pièce centrale de la maison, est équipée et fonctionnelle, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas amenant à un séjour/salle à manger de 48m². L'exposition Sud-Est de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage complète ce bien.
Construite en 1900, la maison a bénéficié d'une rénovation complète, lui offrant un état comme neuf et une atmosphère contemporaine tout en préservant son cachet d'antan.
Les commodités ne manquent pas avec la domotique, ainsi que la climatisation gainable Airzone pour des températures agréables en toute saison pour un confort quotidien optimal.
La maison ne nécessite aucun travaux, clés en mains, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement habitable et accueillant. Un vrai havre de paix niché en plein cOEur de Cannes.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de caractère. COUP DE COEUR !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 2 180 000 €	Prix au m² : 16 641 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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LAURE NEYRET - IAD

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