Vente maison 200 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cancon (47290)

Maison contemporaine 4 chambres sur terrain arboré de 2 000 m²
Située dans un charmant village Proche de Cancon et à seulement 25 km au nord-ouest de Villeneuve-sur-Lot,
cette maison moderne offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : école, collège et commerces de proximité.
Une maison pensée pour le confort familial
Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie lumineux de 45 m², composé d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée – un lieu de convivialité parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Côté nuit :
4 chambres confortables
1 salle de bains
L'ancien garage a été astucieusement transformé en salle de sport, un plus rare et apprécié.
Extérieurs soignés et intimité préservée
Profitez d'un terrain clos et arboré de 2 000 m², avec une terrasse en partie couverte pour vos moments de détente
Venez vite me découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.906937

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 527 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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ALAIN DAJEAN - CAPIFRANCE

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