Vente maison 599 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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4 573 €/m²

La Résidence CAGNES SUR MER

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Description

Dépendance(s) - Jardin clôturé - Non mitoyen - Proche centre-ville. . Maison individuelle 4 chambres – 131 m² – Terrain 626 m² – Emplacement stratégique Située au cœur d’un secteur recherché, à proximité de toutes commodités, cette maison individuelle de 131 m², édifiée sur une parcelle de 626 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, la maison propose : Au rez-de-chaussée : 2 chambres (avec possibilité d’en créer une 3ème ou d'y aménager un grand séjour/cuisine), une salle d’eau et un séjour. À l’étage : 2 chambres supplémentaires, une seconde pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon orienté sud-ouest, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur n’est pas en reste avec : Un espace de stationnement pouvant accueillir au moins 6 véhicules Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux, salle de jeux, atelier ou espace de stockage Un jardin facile d’entretien. Emplacement stratégique : Écoles, collèges et lycées accessibles à pied en moins de 10 minutes Accès rapide à l’autoroute et aux transports en commun À seulement 5 minutes en voiture du Shopping Promenade (Polygone Riviera) et des infrastructures sportives Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et projets (habitation principale, location, profession libérale…) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. .

Publiée le 17/07/2025 - Réf. agence : 169 - Réf Superimmo : ANVXZ2ZO0

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 626 m²	Année de construction : 1968
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 221 € / an

Maximum : 3 005 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 953638392 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2023 000 000 163