Vente maison 254 500 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brest (29200)

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1 943 €/m²
1 garage - 2 parkings

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Description

Située dans un secteur calme et résidentiel de Lambézellec, cette maison familiale de 1968 propose une belle surface de 130 m² et une distribution idéale pour accueillir une vie de famille, avec ses espaces de vie à chaque niveau. Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables Une lingerie avec douche et point d'eau Un grand garage Accès direct au jardin clos, exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours A l'étage : Un salon-séjour traversant, lumineux et chaleureux Une cuisine indépendante spacieuse, parfaitement équipée 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau fonctionnelle Huisseries PVC, bonne isolation, maison bien entretenue. Hyper accessible, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et axes principaux, cette maison offre un cadre de vie pratique, calme et familial. Une belle opportunité à personnaliser, idéale pour ceux qui cherchent espace, confort et accessibilité dans l'un des quartiers les plus pratiques de Brest. Contactez-nous pour une visite. Votre contact : Stéphanie MARREC 06 31 84 66 11 (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 394SM - Réf Superimmo : ANVXZUGOW

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Caractérisques

Prix de vente : 254 500 €	Prix au m² : 1 943 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 226 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 21 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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