Vente maison 254 500 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brest (29200)

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1 943 €/m²
1 Parking

Marie MERIADEC - SAFTI

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Description

BREST- LAMBEZELLEC - Maison familiale
Découvrez cette maison lumineuse proche du bourg de Lambezellec et soigneusement entretenue, construite en 1968, offrant de beaux volumes et un confort moderne grâce à de nombreuses améliorations au fil des ans.
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison double mitoyenne se distingue par sa fonctionnalité et son excellent état général.
Elle comprend quatre belles chambres, une magnifique cuisine entièrement équipée et spacieuse, ainsi qu’un séjour lumineux donnant sur un balcon surélevé. La terrasse se trouve au niveau de la cuisine d’été, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Un très grand garage complète l’ensemble, offrant un vaste espace de rangement.
Côté confort, les combles ont été isolés en 2020, les fenêtres ont été remplacées en 2019, l’électricité a été entièrement refaite, la chaudière fioul date de 2010 et un thermostat a été installé en 2021. Le ballon d’eau chaude est neuf (2024), la porte de garage a été changée en 2020, le ravalement de façade réalisé en 2018 et la toiture en zinc refaite en 2005.
La maison dispose de deux salles d’eau et de deux WC séparés, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille.
Ce bien allie le charme de l’ancien à la performance du moderne. Il conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, sérénité et beaux espaces.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MERIADEC, Tél. : 0679414074, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 943374314 - SAFTI – MERIADEC Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1558152 - Réf Superimmo : ANVXZU8F9

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Caractérisques

Prix de vente : 254 500 €	Prix au m² : 1 943 € / m²

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131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 226 m²	1 Parking
Année de construction : 1968	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

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