Vente maison 499 000 €

131,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouc-Bel-Air (13320)

À vendre en exclusivité ! Maison de plain-pied à BOUC BEL AIR.
Située dans un secteur résidentiel de Bouc-Bel-Air, cette maison de plain-pied d'une superficie de 131 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Édifiée sur un grand terrain plat de 1 660 m², cette maison dispose d'un bel espace extérieur avec piscine.
La maison se compose:
D'un salon de 36m2, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de 20m2, de 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains et WC séparés.
Elle dispose également d'un garage.
Des travaux sont à prévoir, fort potentiel !
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 4836 vous est présentée par votre conseillère Coralie GOMEZ ERA Immobilier Provaix (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 891 738 833 (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)
Prix du bien : 525.000€
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE D : 236 kWh/m²/an
Score GES B : 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090.00 € et 2 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 793 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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