Vente maison 675 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bormes-les-Mimosas (83230)

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5 153 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Olivier Dufossé - iad

6 avis

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Description

iad France - Olivier Dufossé vous propose: **MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRAIN ET PISCINE - BORMES-LES-MIMOSAS**
Bienvenue à Bormes-les-Mimosas, dans cette charmante maison de 131m² (hors studio) construite en 1974, offrant un espace de vie confortable et des extérieurs agréables pour profiter du soleil du sud de la France.
**DESCRIPTION DES PIÈCES**
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle à manger, 1 cuisine indépendante, et 1 WC séparé. La terrasse vous permettra de profiter des repas en extérieur et de l'ensoleillement de la région.
Le terrain de 2082m² est parfaitement paysagé, offrant un jardin verdoyant, une piscine pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées, et un espace de stationnement pour votre véhicule.
Trois studio indépendants.
**AVANTAGES**
- Trois Studio indépendants en Rdc.
- Emplacement idéal à Bormes-les-Mimosas, proche des commerces et des plages
- Maison lumineuse et fonctionnelle avec de beaux volumes
- Terrain arboré offrant intimité et tranquillité
- Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis
- Expositions sud et est pour profiter du soleil toute la journée
**CONDITION GÉNÉRALE**
Cette maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût et en faire un véritable havre de paix.
**LOCALISATION**
Idéalement située à Bormes-les-Mimosas, cette maison vous permettra de profiter du calme de la région tout en restant proche des commodités et des activités offertes par la commune.
Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une propriété avec terrain et piscine dans un cadre privilégié à Bormes-les-Mimosas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.17€ par mois (soit 710 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dufossé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 1856304 - Réf Superimmo : ANVXZLXHO

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 5 153 € / m²
Charges prévisionnelles : 710 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 082 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable
Copropriété de 73 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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OLIVIER DUFOSSÉ - IAD

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