Vente maison 494 656 €

131 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33800)

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3 776 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

QUADRAL TRANSACTIONS

58 avis

06 86 97 69 92

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Description

Découvrez sans plus tarder ce magnifique pavillon familial situé au 38 rue Morion à Bordeaux. Avec une superficie généreuse de 131,00 m² et un espace extérieur, cette propriété est un véritable bijou. Référence S1851.
Caractéristiques Principales :
- Pavillon spacieux réparti sur 3 niveaux.
- Rez-de-chaussée composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée moderne et d’une salle d'eau.
- Premier étage avec trois chambres pour toute la famille, une salle de bains et un WC indépendant, et une agréable terrasse pour profiter du soleil.
- Dernier étage avec deux chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Performance Énergétique :
DPE : D (207 KWh/m2.an) - GES : D (45 kgCO2eq/m2.an) - Montant des dépenses énergétiques estimées à 2 430 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Chauffage individuel au gaz.
Cette opportunité est à ne pas manquer pour une résidence spacieuse et bien entretenue à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et faire de cette maison votre chez-vous. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier unique à Bordeaux.
Prix net vendeur : 472 000 €. Honoraires de 22 656 € à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente TTC : 494 656 €.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 23/06/2023 - maj le 06/02/2024 - Réf. agence : 33-23-003889 - Réf Superimmo : ANVXSQUR3

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Caractérisques

Prix de vente : 494 656 €	Prix au m² : 3 776 € / m²

22 656 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 472 000 €.

131 m² - 6 pièces - 5 chambres	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 38879721900127

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