Vente maison 399 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boissise-le-Roi (77310)

iad France - Manon Larcher vous propose: A Boissise le Roi, venez visiter cette maison coup de cOEur de 148 m² au sol, lumineuse avec beaucoup de charme comprenant : une entrée, un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée de 60m², un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et WC. A l’étage : un beau palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Le tout sur un terrain clos de 510m² environ arboré et bien entretenu.
LES PLUS : Consommation énergétique C, exposition OUEST, garage avec buanderie, borne de recharge pour véhicule électrique, possibilité de stationner plusieurs véhicules, beaucoup de cachet et de nombreux rangements !
Prestations de qualité sur décoration soignée, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909355026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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MANON LARCHER - IAD

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