Vente maison 437 200 €

131,9 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Blanquefort (33290)

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3 315 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - BLANQUEFORT

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Description

BLANQUEFORT SATURNE. Nichée dans un cadre agréable, cette maison familiale au fort potentiel saura séduire par son atmosphère chaleureuse et ses nombreux atouts. Composée de cinq chambres, dont une dotée de son propre point d'eau, elle offre des espaces généreux et bien pensés. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante vous promet des moments conviviaux.
Un grand demi-sous-sol enterré se prête à diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau calme ou une salle de jeux pour petits et grands. Vous trouverez également un garage, un cellier, une buanderie, une chaufferie, et une cave à vin, le tout sur une belle parcelle d'environ 890 m².
L'emplacement est idéal : à quelques pas des écoles maternelle et primaire Saturne, des commerces de proximité et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein. Une opportunité rare dans ce quartier prisé, alliant confort, praticité et charme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3640 et 4990 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 11/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : SUP13-4320 - Réf Superimmo : ANVXZNHV0

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Caractérisques

Prix de vente : 437 200 €	Prix au m² : 3 315 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 22 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131,9 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 890 m²	1 Garage
Cave	Terrasse
Chauffage au gaz	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 1,1%

437 200 €

11 octobre 2025

442 200 €

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