Vente maison 449 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Capitelle immobilier vous propose de découvrir sur la commune de Balaruc les Bains cet ensemble immobilier sur une parcelle de 267 m2 , composé d'une maison T4 moderne offrant 3 suites parentales à l'étage et un toilette. Au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 42 m2 avec cuisine américaine donnant sur une terrasse avec pergola en alu, un coin lecture et un toilette/buanderie. La maison est vendue meublée.
Un appartement T2 indépendant de 52,6 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine américaine et un coin jardin , une suite parentale , un toilette.
Les deux biens ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, prêt à être habité ou loué immédiatement en générant deux revenus distincts.
Que vous recherchiez un bien pour votre famille ou un projet d'investissement performant, cet ensemble vous séduira par sa qualité et sa polyvalence.
Prestations : climatisation dans toutes les pièces, Les menuiseries, la pergola et le portail sont en alu,
Prix : 449 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
N'hésitez pas à contacter Sandrine de l'agence CAPITELLE IMMOBILIER Frontignan

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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