Vente maison 720 000 €

131,57 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Argenteuil (95100)

Dans le secteur très prisé des Coteaux à Argenteuil, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et intimité. D'une surface habitable de 131 m², cette maison familiale séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 863 m², elle dispose d'un magnifique espace extérieur parfaitement entretenu. La piscine, élégamment intégrée au jardin, invite à la détente et à la convivialité dès les beaux jours. Une belle terrasse complète cet espace, idéale pour recevoir ou profiter des longues soirées d'été en toute tranquillité. A l'intérieur, la maison se compose de sept pièces réparties de manière fonctionnelle. Elle propose cinq chambres confortables, dont certaines peuvent être utilisées comme bureau ou espace de loisirs selon les besoins. Deux salles d'eau modernes et une salle de bain spacieuse apportent tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. La pièce de vie principale, chaleureuse et baignée de lumière, constitue un véritable lieu de partage. La cuisine est parfaitement équipée pour répondre aux attentes des familles comme des amateurs de gastronomie. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total d'environ 120 m². Ce vaste espace, très sain, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : buanderie, salle de jeux, espace de stockage, atelier ou salle de sport. Il répondra aux besoins les plus variés et pourra évoluer au fil du temps. Cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en offrant un cadre résidentiel paisible. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité dans un quartier recherché. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

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Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 5 472 € / m²
Taxe foncière : 3 809 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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ERA GARE D'ARGENTEUIL

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