Vente maison 233 977 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arçonnay (72610)

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1 786 €/m²
Terrasse

KÔTÉ MAISON Saint-Saturnin

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Description

Située dans un environnement paisible, cette magnifique longère entièrement restaurée allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, d'une chambre, d'une buanderie et de WC. A l'étage, une belle mezzanine distribue trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un second WC. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un second garage indépendant complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 019 m², idéal pour profiter du calme et des extérieurs. Un bien de caractère prêt à accueillir votre projet de vie, à découvrir en exclusivité avec l'agence KôtéMaison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 12817 - Réf Superimmo : ANVX100U2O

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Caractérisques

Prix de vente : 233 977 €	Prix au m² : 1 786 € / m²
Taxe foncière : 1 566 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 8 977 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 019 m²	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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