Vente maison 117 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Abbeville (80100)

iad France - Stéphanie Lucas vous propose: Abbeville – Quartier Saint Gilles – Maison avec travaux.
Maison à rénover, mitoyenne, avec autonomie de plain-pied d’environ 130 m².
Située dans une rue très calme, proche du centre-ville.
Au rez-de-chaussée :
Un grand espace séjour/salon, une salle d’eau, des WC séparés, une cuisine ouverte sur une grande pièce lumineuse type véranda, un coin buanderie, ainsi qu’un couloir menant à une grande chambre avec un espace bureau.
À l’étage :
Deux belles chambres lumineuses et pleines de charme.
À l’extérieur :
Un atelier d’environ 18 m², le tout sur un terrain d’environ 600 m².
Chauffage central au gaz – Assainissement tout à l’égout.
Taxe foncière d’environ 700 €
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Beau potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 902305549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 117 000 €

Prix au m² : 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2021.

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STÉPHANIE LUCAS - IAD

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